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Einfamilienhaus

Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck

25.000 €

Einfamilienhaus in Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck
Einfamilienhaus in Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck - Bild 2
Einfamilienhaus in Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck - Bild 3
Einfamilienhaus in Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck - Bild 4
Einfamilienhaus in Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck - Bild 5
sachsen-anhalt 52 K 26/25 Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck 1
sachsen-anhalt 52 K 26/25 Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck 2
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8 Bilder
Deutschland›Sachsen-Anhalt›52 K 26/25

EinfamilienhausSandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck

25.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
52 K 26/25
Adresse
Sandberg 36, 06333 Hettstedt OT Molmeck
Wohn-/Nutzfläche
102 m²
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
512 m²
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches als Mittelhaus einer geschlossenen Bebauung beidseitig angebaut ist. Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein nicht ausgebautes, aber ausbaubares Dachgeschoss.
Verkehrswert
25.000 €

Grundbuch
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Blatt
599
Flur
33
Flurstück
62/1
Gemarkung
Hettstedt

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll versteigert werden:

Das im Grundbuch von Hettstedt Blatt 599 eingetragene Grundstück

lfd. Nr. 1
Gemarkung Hettstedt, Flur 33, Flurstück 62/1
Sandberg 36
Größe: 512 m²

Objektbeschreibung:
Einfamilienhausgrundstück, Einfamilienhaus als Mittelhaus, beidseitig angebaut, um 1900 errichtet, Wohnfläche ca. 102 m², leerstehend.

Der Versteigerungsvermerk wurde am 16.05.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Verkehrswert: 25.000,00 €

Das Wertgutachten kann im Amtsgericht Eisleben (Zimmer Nr. 326) während der geltenden Sprechzeiten eingesehen werden.

Bieter haben sich durch ein gültiges Personaldokument auszuweisen und müssen mit dem sofortigen Verlangen einer Sicherheitsleistung in Höhe von 1/10 des Verkehrswertes im Termin rechnen.

Die Sicherheit ist zu erbringen durch bestätigte Bundesbankschecks sowie Verrechnungsschecks, die von einem im Geltungsbereich dieses Gesetzes zum Betreiben von Bankgeschäften berechtigten Kreditinstitut und der Bundesbank ausgestellt sein müssen. Der Scheck darf frühestens am 3. Werktag vor dem Zwangsversteigerungstermin ausgestellt worden sein.

Die Sicherheitsleistung kann auch durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse bewirkt werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt. Die Überweisung sollte mindestens zwei Wochen vor dem Termin erfolgen.

Dazu ist folgende Bankverbindung zu nutzen:
Landeshauptkasse Sachsen-Anhalt
IBAN: DE59 8100 0000 0081 0015 92
BIC: MARKDEF1810
Verwendungszweck: 95/4130/11115 1307 52 K 26/25 - Sicherheitsleistung

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Vom Gläubiger beauftragter Ansprechpartner für Interessenten:
Heiko Kaiser Immobilien
Telefon: 03496 211445 oder 3099915

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Wohnfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Eisleben
Versteigerungsort
Amtsgericht Eisleben, Friedensstraße 40, 06295 Lutherstadt Eisleben, 321
Versteigerungstermin
Donnerstag, 12. Nov. 2026, 11:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 52 K 26-25-eisleben.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
115 €
Grunderwerbsteuer
1.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
78,85 €

(verzinster Betrag: 22.500 €)

Zuschlagsgebühr
205,5 €
Gesamt Nebenkosten
1.649,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Objektzustand & Ausstattung
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Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

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Mängel

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